تشتهر دبي بمعالمها السياحية ومراكزها التجارية وعقاراتها السكنية عالية الجودة التي تجذب العديد من رجال الأعمال من جميع أنحاء العالم. يعود الفضل في هذا التقدم للمبادرات والقوانين الجديدة التي أقامتها حكومة دبي لخلق بيئة ملائمة لرجال الأعمال وأصحاب الشركات الرائدة.
تعد إمارة دبي مكاناً للعديد من المناطق التجارية المشهورة كالبيزنس باي ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ودبي ساوث ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت.
ستتضمن هذه المدونة أفضل أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في دبي، وأكثرها ملائمة للاستثمار.
يعتبر سوق العقارات التجارية في دبي سوقاً واسعاً حيث يمكنك العثور على العديد من أنواع العقارات التجارية ابتداءً من المكاتب المفروشة إلى المصانع المبنية خصيصاً لهذا الغرض، خاصة إذا كنت ترغب في بدء عمل تجاري في دبي. لنلقي نظرة على أكثر أنواع من عقارات تجارية رواجاً في دبي.
تتنوع المكاتب المخصصة للإيجار في دبي بين مكاتب مفروشة وغير مفروشة، وتختلف الأسعار بحسب المنطقة وحجم المبنى وفي حال كان مفروشاً أم لا. تعد أبراج بحيرة الجميرا والبيزنس باي وشارع الشيخ زايد من أفضل الأماكن لاستئجار مكتب في دبي.
.jpg)
تعد مساحات العمل المشتركة التي تتمتع ببيئة عمل ودية وهادئة خياراً مثالياً للمستثمرين العقاريين التجاريين، بسبب انخفاض قيمة رأس المال المطلوب لبدء هذا النوع من الأعمال، بالإضافة إلى انخفاض قيمة الإيجار لهذه المساحات مقارنةً بأنواع العقارات الأخرى.
تعتبر مؤسسات البيع بالتجزئة والمحلات التجارية فرصاً استثمارية ممتازة في مختلف المناطق والمجمعات السكنية ضمن مدينة دبي. يمكن إيجاد متاجر ومحال تجارية للإيجار في مختلف المناطق التجارية في دبي أيضاً كوسط المدينة والبيزنس باي ودبي مارينا.
تعتبر المستودعات نوعاً شائعاً من العقارات التجارية، فهي مفيدة لتخزين البضائع ويمكن استخدامها في عمليات التصنيع البسيطة أيضاً. يمكن إيجاد العديد من المستودعات الواسعة والمعدّة جيداً للإيجار في دبي.
يعد الاستخدام الأكثر شيوعاً لصالات العرض هو لاستعراض المنتجات كالملابس والإكسسوارات والأجهزة المنزلية والإلكترونية والكهربائية والمعدات بمختلف أنواعها.
.jpg)
تتعدد استخدامات الفيلات التجارية، فيمكن استخدامها كمكاتب أو متاجر أو عيادات خاصة أو مطاعم أو رياض أطفال والكثير غير ذلك. إن طبيعة تصميم الفيلات التجارية يجعل منها سهلة الاستخدام كعقاراً تجارياً، فغالباً ما تحتوي هذه العقارات على ثلاثة إلى سبعة غرف نوم بالإضافة إلى حمامات مجهزة بالكامل ومواقف سيارات ومناطق ترفيهية مريحة.
في حال كنت تبحث عن مساحات واسعة لافتتاح أعمال كمراكز اللياقة البدنية أو الفنادق، توفر لك دبي مباني متكاملة للإيجار.
.jpg)
يعد تطوير الإنتاج والأعمال الصناعية جانباً مهماً من استراتيجية دبي للازدهار. تعتبر مناطق القصيص ومجمع دبي للاستثمار ومنتزه دبي الدولي موطناً لمعظم الأعمال التجارية في الإمارات.
.jpg)
تعد منطقة أبراج بحيرات المكان الأفضل للعثور على عقارات تجارية للإيجار، كما توفر المنطقة أيضاً مجموعة متنوعة من العقارات السكنية لأصحاب الأعمال. تعد منطقة أبراج بحيرات الجميرا منطقة حرة وبالتالية لها أفضلية عن أي موقع آخر، كما توفر العديد من التسهيلات والفوائد لأصحاب الأعمال الذين يقيمون شركاتهم ضمنها.
توفر أبراج بحيرات الجميرا ايضاً خيارات متعددة من المتاجر والمكاتب والمساحات الصناعية والتجارية بالإضافة إلى العقارات السكنية، وبالتالي تمكنك هذه المنطقة من السكن والعمل فيها وتتمتع بموقع جغرافي جيد ومخدّم بالكامل
.jpg)
تعتبر القرهود من أشهر المناطق الشعبية في دبي، وهي جزء من دبي القديمة وتضم العديد من المجمعات الفرعية التجارية والسكنية. ستجد خيارات متنوعة من المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة في هذه المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المباني السكنية في القرهود مثالية لأولئك الذين يعملون في المدينة ويرغبون بالسكن في منطقة هادئة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
مركز الأعمال في القرهود هو مركز مثالي لاستئجار المساحات المكتبية. تبلغ مساحة هذا المبنى التجاري المكون من أربعة طوابق 516000 قدم مربع، ويتضمن موقف سيارات تحت الأرض وموقف دراجات ومسار للركض، بالإضافة إلى وجود محطة مترو جيكو التي تبعد خمس دقائق فقط سيراً على الأقدام، فضلاً عن مجموعة متنوعة من المطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة.
تشتهر منطقة مارينا دبي بالعديد من العقارات السكنية التي توفر جميع أنواع الترفيه والاسترخاء، ولكنها منطقة تجارية بامتياز أيضاً. تعتبر الحياة الفاخرة التي تؤمنها مارينا دبي تجربة مبتكرة لأصحاب الأعمال الذين يرغبون في استئجار عقارات تجارية تتمتع بإطلالات جذابة على الواجهة البحرية.
مارينا دبي هي موقع تجاري وسكني استراتيجي يوفر لسكانه سهولة الوصول إلى جميع المناطق التجارية المعروفة في دبي. بالإضافة إلى ذاك، سينعش هذا الموقع مزاجك بموقعه الخلاب ومناظره الطبيعية المطلة على البحر.
يُقال إن منطقة البيزنس باي هي أفضل وأشهر المناطق لاستئجار العقارات التجارية في دبي. تتميز الأعمال في هذه المنطقة بطابع عالمي سريع الخطى يجعلها موقعاً مرغوباً من قبل معظم الباحثين عن العقارات التجارية في دبي.
يربط هذا الموقع العديد من المناطق ببعضها البعض كشارع الشيخ زايد وجميرا ومركز دبي المالي العالمي والصفا. بالإضافة إلى ذلك، تقدم هذه المنطقة خيارات متنوعة من العقارات التجارية للإيجار في دبي كالوحدات والمحلات التجارية والمكاتب.
فيما يلي أهم العوامل التي يجب مراعاتها وفهمها قبل استئجار عقار تجاري في دبي:
1- يمكنك قراءة العقد وفهمه بشكل جيد بمساعدة المحامي الخاص بك، بالإضافة إلى مراجعة يراجع الشروط والأحكام بدلاً من الاعتماد على وسيط التأجير الذي يوظفه المالك.
2- تعيين وسيط عقاري تجاري يمثل المستأجر فقط للتفاوض على أفضل عقد إيجار تجاري ممكن.
3- فهم كيفية عمل رسوم الـ CAM، بما في ذلك الزيادات السنوية وتوقف النفقات وحساب الحصة التناسبية للقدم المربع.
4- اطلب من المالك تضمين بنود التنازل والإيجار مسبقاً في العقد.
5- في حال لم تتم عملية التأجير كما هو مخطط، يمكن إعادة توجيه العقد إلى مستأجر جديد، أو استئجار جزء من المساحة المؤجرة أو جميعها لمستأجر فرعي.
6- يطلب معظم الملاك ضمانات تجارية وشخصية مع عقد الإيجار التجاري، لذا ننصحك باستشارة محامي عقارات تجارية لفهم المخاطر والالتزامات المحتملة.
7- حاول الحصول على ملكية حصرية حتى لا يتمكن المالك من الإيجار لأكثر من مستأجر واحد من نفس نوع العمل.
8- يمنح حق الرفض للمستأجر الأول على مساحة إيجار إضافية في حال أصبحت متاحة، كما يجوز للمستأجر تقديم أو مطابقة العرض إذا كان العقار معروضاً للبيع.
في حال كنت تبحث عن عقارات تجارية للإيجار في دبي، ستحتاج لشركة عقارات تساعدك في البحث عن أفضل مكان لعملك. تقدم شركة الماجد للعقارات ذ.م.م، إحدى الشركات الرائدة في دبي، خيارات تأجير واسعة النطاق للعقارات التجارية.
ألق نظرة على هذه القائمة إذا كنت ترغب في استئجار عقارات تجارية في دبي.
- مبنى المطينة تكنيك، المطينة، دبي.
- مركز بر دبي التجاري، بر دبي.
تواصل معنا اليوم للاطلاع على أفضل المكاتب المجهزة في دبي بعمولة 0% على الإيجار.
