تشتهر الشارقة، وهي ثالث أكبر مدينة في الإمارات العربية المتحدة، بآثارها الجميلة وتاريخها الثقافي الواسع. إن تكلفة المعيشة في إمارة الشارقة ليست مماثلة لما هي عليه في دبي، ولكنها مع ذلك تبقى مرتفعة قليلاً.
لربما لا يكون من السهل العثور على منازل ميسورة التكلفة للإيجار في الشارقة خاصةً عندما تكون ميزانيتك محدودة. مع ذلك توفر العديد من المجمعات السكنية منازل بأسعار مقبولة وميزات جيدة جداً. هناك العديد من الأماكن التي قد تلبي ذوقك ومتطلباتك سواء كنت طالباً أو عاملاً أو تبحث عن منزل للسكن مع عائلتك. سيطلعنا هذا المقال على عقارات منخفضة السعر للإيجار في الشارقة، حيث يمكنك السكن براحة مطلقة وميزانية محدودة.
.jpg)
سيُمكّنك فهم العناصر التي تؤثر على تكاليف الإيجار في الشارقة من اتخاذ أفضل القرارات أثناء البحث عن منزل للإيجار. فيما يلي بعض أهم العناصر التي تؤثر على أسعار الإيجارات في الشارقة:
أحد أهم العناصر التي تؤثر على سعر إيجار أي عقار هو موقعه. عادةً ما تكون تكاليف الإيجار أعلى في المناطق القريبة من وسط المدينة أو في المواقع المشهورة في الضواحي. على سبيل المثال، عادةً ما تكون المنازل المتاحة للإيجار في المجاز أو النهضة أعلى تكلفةً من الخان أو القاسمية. فالموقع عنصر حاسم عند الحديث عن أسعار الإيجارات في الشارقة.
يؤثر نوع العقار الذي تختاره على سعر إيجاره الشهري. على سبيل المثال، تكون الفيلا أعلى سعراً من الشقق. الممتلكات ذات الحجم الأكبر تُكلّف أكثر من الممتلكات صغيرة الحجم. قد يكون لعمر العقار ووضعه الحالي تأثيراً على سعر الإيجار الخاص به.
عادةً ما تكون العقارات التي تتمتع بمرافق إضافية، كحمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية ومواقف السيارات ذات أسعار إيجار أعلى. يمكن أن تتأثر تكلفة استئجار منزل بوجود مرافق معينة ملحقة بالمنزل.
قد يؤثر عدد منازل الإيجار المتاحة في كل منطقة على سعر الإيجارات فيها. عادةً ما تكون أسعار الإيجار أعلى إذا كان هناك طلب كبير على المنازل في منطقة معينة. وبالمثل، في حال وجود عدد كبير من المنازل المتوفرة للإيجار، سيكون سعر الإيجار أقل.
قد يكون لشروط اتفاقية الإيجار، مثل طول عقد الإيجار ووديعة الضمان وجدول الدفع تأثير على سعر الإيجار أيضاً. قد تُكلّف عقود الإيجار الأقصر أمداً أموالًا أكثر، بينما تكون عقود الإيجار طويلة الأمد أقل تكلفةً عند استئجار عقار في الشارقة.
باختصار، هناك مجموعة من المتغيرات، كالموقع ونوع العقار ووسائل الراحة والعرض والطلب وشروط اتفاقية الإيجار للحصول على عقارات رخيصة للإيجار في الشارقة. عند معرفتك لهذه العوامل، ستتمكن من اختيار منزل للإيجار يلبي احتياجاتك وشروط ميزانيتك.
.jpg)
تسببت جائحة كورونا وما تبعها من عوامل بارتفاع أسعار العقارات المخصصة للإيجار في معظم دول العالم. ومع ذلك، فإن الإمارات العربية المتحدة هي واحدة من الدول التي توفر العديد من العقارات المتنوعة للإيجار وبأسعار مقبولة. في حال كنت تبحث عن شقق بأسعار رخيصة للإيجار، فستتمكن من إيجادها في الشارقة. سنتعرف أكثر على المناطق المناسبة فيما تبقى من هذا المقال.
تشتهر منطقة بوطينة السكنية التي تقع شمال غرب الشارقة بشققها ميسورة التكلفة. توفر الشقق في هذا الجزء من الشارقة وسائل راحة جيدة ومتكاملة بحسب موقعها. تتضمن هذه المرافق السلامة والأمان على مدار 24 ساعة وتكييف الهواء ومواقف السيارات الخاصة. تعتبر منطقة بوطينة مهمة أيضاً من الناحية التجارية، كما أن موقعها القريب من الخليج يزيد من جاذبيتها. يوجد عدد كبير من سكان هذه المنطقة من الأجانب الذين اختارو السكن فيها بسبب أسعار عقاراتها المقبولة. تشير التقارير إلى أن هذه المنطقة من أرخص المناطق للإيجار في الشارقة.
.jpg)
تعتبر منطقة اليرموك أيضاً واحدة من المناطق التي تضم أفضل الشقق المتاحة للإيجار بأسعار مقبولة في الشارقة. على الرغم من أنها منطقة صغيرة في الجزء الشرقي من الشارقة، إلا أنها تتمتع بمكانة خاصة من حيث المرافق وإمكانية الوصول. من أكبر النقاط الإيجابية التي تزيد من شعبية هذه المنطقة هو قربها من ميجا مول، والذي يعتبر أحد أشهر مراكز التسوق في الشارقة. من أشهر أحياءها الغُبَابية وأبو شغارة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك العثور على جميع وسائل الراحة في هذه المنطقة مثل الصيدليات والمدارس والمساجد.
تصنف منطقة الرولة ضمن أرخص المناطق للإيجار في الشارقة. تقع الرولة شرق بحيرة خالد، وتعتبر خياراً شائعاً لأولئك الذين يبحثون عن عقارات ميسورة التكلفة للإيجار. سابقاً، كانت توجد شجرة بانيان كبيرة في هذه المنطقة، وهي سبب شهرة المنطقة وتسميتها بهذا الاسم. تعتبر الشويحين والمصلّى من المناطق القريبة التي يقع حي الرولة بينها.
تقع القاسمية شرق إمارة الشارقة، وهي واحدة من المناطق السكنية الشعبية في هذه المدينة. تقع بالقرب من هذه المنطقة جامعة القاسمية الشهيرة التي تحمل نفس الاسم. مما يجعلها واحدة من الوجهات الشعبية بالنسبة للطلاب. بسبب الاهتمام الخاص للطلاب في هذه المنطقة، تم تقديم العديد من الخدمات الترفيهية لتلبية احتياجاتهم المتعددة. قد لا تفضل السكن في مناطق أخرى بعد تجربة العيش في هذه المنطقة.
تقدم منطقة أبو شغارة خيارات واسعة من العقارات المتاحة للإيجار في الشارقة بأسعار ميسورة. تقع أبو شغارة بالقرب من شارع الوحدة (E11) وشارع الملك فيصل. يقدم الحي مجموعة واسعة من المباني السكنية مع بدائل سكنية متاحة بتكلفة قليلة. الشارقة سيتي سنتر، وحديقة المجاز، ومتحف الشارقة للفنون، واستاد الشارقة للكريكيت، ليست سوى عدد قليل من المواقع والمنشآت الشهيرة التي يمكن العثور عليها في أبو شغارة. كما تشتهر المنطقة بأسواق تقع على أطراف الشوارع المزدهرة، وتتيح للمتسوقين خيارات واسعة من الملابس والمجوهرات والإلكترونيات والمنتجات المنزلية.
يقع حي النهدة في المنطقة ما بين دبي والشارقة. نظراً لأن هذا الحي أرخص تكلفةً من أحياء دبي وهو قريب منها في الوقت نفسه، فإن العديد من الأفراد الذين يعملون في دبي يختارون السكن في منطقة النهدة بالشارقة.
تقع النهدة في المنطقة الشمالية الشرقية من دبي، بجوار مطار دبي الدولي، وفي المنطقة الشرقية من الشارقة. ترتبط المنطقة ببقية الإمارات العربية المتحدة من خلال شبكة الطرق السريعة والنقل العام، بما فيها الحافلات وخطوط المترو.
اكتشف مبانينا المتاحة للإيجار في النهدة: A & B مجمع النهدة السكني
يمكن العثور على كلّ ما تحتاجه ابتداءً من المتاجر الكبرى ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت الشهيرة بالقرب شارع الوحدة بالشارقة، والذي يجمع بين المساحات السكنية والتجارية. كما أن منطقة الوحدة تعدّ من أرخص المناطق المخصصة للإيجار في الشارقة. يقع القسم السكني من شارع الوحدة على جانب المجاز، بجوار مناطق الجذب السياحي كسيتي سنتر الشارقة، وستار سينيبلكس، ومسجد النور، وواجهة المجاز المائية. ويقع هذا القسم أيضاً بالقرب من التعاون والنهدة ومناطق الشارقة الصناعية وأبو شغارة.
هي منطقة صغيرة من الأرض تُعرف باسم كورنيش البحيرة تحيط ببحيرة خالد وتعتبر موطناً للمباني السكنية والفنادق والمتنزهات والمتاجر والمطاعم. يعد كورنيش البحيرة واجهة المجاز المائية ومن المعالم المعروفة التي تحيط بها. يسود الاعتقاد أن هذا الحيّ من أغلى الأحياء في الشارقة. لكنّه يضم العديد من الشقق ميسورة التكلفة.
تقع بحيرة البحيرة بجانب الكورنيش، فتوفر مناظر خلابة وموقع مميز.
يضم كورنيش البحيرة عدداً من الملاعب ومعدات التمرينات الخارجية التي يمكن للسكان استخدامها وهو موقع مميز للجري وركوب الدراجات والنزهات.
.jpg)
تقع منطقة المجاز على ضفاف بحيرة خالد، وهو موقع مناسب لرحلات القوارب والرياضات المائية. توجد العديد من المتنزهات والحدائق في المنطقة، بما في ذلك واجهة المجاز المائية وهي حديقة عامة كبيرة مجهزة بممرات للمشي، ومساحات للعب الأطفال، ومجموعة من المطاعم والمقاهي. تقدم المنطقة أيضاً عدداً من المعالم الثقافية مثل متحف الشارقة للحضارة الإسلامية، الذي يقع على الواجهة البحرية ويقدم معارض عن التاريخ والثقافة والفن الإسلامي. قد تتغير تكلفة استئجار عقار في هذه المنطقة بناءً على الميزات والموقع والحجم. المجاز هي واحدة من أرخص المناطق للإيجار في الشارقة.
.jpg)
حي مويلح في المدينة الجامعية بالشارقة هو المكان المثالي لسكن الطلاب. فهو قريب من الجامعة، مما يسهل الوصول لكلّ من العاملين في هيئة التدريس والطلاب على حدّ سواء. تعتبر المويلح واحدة من أكثر المواقع شعبية في الشارقة وتتميز بوجود شقق ميسورة التكلفة. علاوة على ذلك، يمكنك اختيار مكان سكنك من بين وحدات بمخططات سكنية متنوعة.
لن تندم على اختيار موقع مويلح للسكن لأنه سيوفر لك الوقت والمال. يقع حيّ المويلح على بعد كيلومترات قليلة من شارع الملك فيصل في ضواحي الشارقة. يمكنك زيارة عدة مواقع قريبة ومثيرة للاهتمام أيضاً، مثل واجهة المجاز المائية. أحد أكثر مناطق الجذب شهرة في الشارقة هي المطاعم المتوفرة هنا حيث يمكنك تناول الطعام بجانب الماء.
بالمقارنة مع مدينة دبي المجاورة لها، تشتهر الشارقة بأسعار إيجارية ميسورة وتوفر نفس مستوى المعيشة في نفس الوقت. الخان، التعاون، كورنيش الخان، الممزر تعتبر أيضاً من الأحياء التي تتميز بتكلفة إيجار ميسورة في الشارقة. بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات السكن للإيجار في الشارقة، مثل الشقق والفيلات، توفر هذه المواقع أيضاً الوصول السريع إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت وخيارات تناول الطعام والمواصلات العامة.
اقرأ أيضاً: لما تعد الشارقة مكاناً مناسباً للسكن والعمل؟
.jpg)
يؤثر نوع السكن والمنطقة والمرافق على تكلفة المعيشة في الشارقة. ومع ذلك، قد يتراوح الإيجار السنوي النموذجي في الشارقة من 20000 إلى 35000 درهم إماراتي للعقار المكون من غرفة نوم واحدة.
يعتمد الحي المثالي للسكن في الشارقة على المتطلبات والاهتمامات الشخصية. ومع ذلك، فإن الخان، والممزر، والتعاون، والمجاز، والنهدة هي الأماكن المرغوبة بكثرة. توفر هذه الأماكن مجموعة متنوعة من المرافق، مثل المطاعم والمتنزهات ومراكز التسوق والوصول السريع إلى النقل العام.
من حيث السكن والنقل والتكاليف اليومية الاعتيادية، تعتبر إمارة الشارقة أقل تكلفة للمعيشة من الإمارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، اعتماداً على المنطقة وطريقة الحياة، قد تكون تكلفة المعيشة في بعض شقق الشارقة كبيرة أيضاً.
نعم، إنّ الشارقة أقل تكلفة من دبي من حيث التكاليف المعيشية اليومية مثل النقل والطعام والإيجار.
الفلج، قد يكون هذا الحي هو المنطقة الأغلى في الشارقة. يحتوي حيّ الفلج على جميع المساكن الفخمة ووسائل الراحة التي تحتاجها لتعيش حياة مريحة وخالية من الهموم.
تعتمد الإجابة على هذا السؤال على خياراتك الفردية بالكامل. بشكل عام، دبي أكثر عالمية، وتوفر الكثير من فرص العمل، وخيارات الترفيه، وأماكن المعيشة الفخمة. لكن تكاليف المعيشة فيها أعلى بكثير مما هي عليه في الشارقة. من ناحية أخرى، تعتبر الشارقة أنسب للعائلات، وتتمتع بتكلفة معيشة أرخص، وتمنحك أسلوب حياة أكثر استرخاءً. يعود اختيار مكان الإقامة في النهاية إلى التفضيلات الشخصية والقيود المالية ونمط الحياة.
الخان، المجاز 2، القاسمية، والنهدة هي بعض من المواقع الأقل تكلفة للإيجار في الشارقة.
الوثائق التالية مطلوبة عادةً لاستئجار عقار في مختلف المناطق المخصصة للإيجار في الشارقة:
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر.
- وديعة تأمين لتصريح الإقامة.
- عقد ايجار.
- شيكات دفع الإيجار.
- وثيقة إثبات الدخل.
- تسجيل إيجاري هو إجراء يتم إتّباعه في دبي والإمارات الشمالية، بما في ذلك الشارقة، لتسجيل عقود الإيجار.
قد تشمل تكلفة استئجار منزل في الشارقة أيضاً على بعض النفقات الإضافية بما في ذلك ودائع الضمان ورسوم الوسيط العقاري ورسوم الصيانة. من الأهمية بمكان دراسة الشروط والظروف بدقة قبل توقيع عقد الإيجار القصير أو الطويل الأمد لأن هذه النفقات يتم تحديدها في العقد. بالإضافة إلى ذلك، قد يقوم بعض المُلّاك أو شركات إدارة الممتلكات بفصل مبلغ الإيجار عن المبالغ المخصصة للخدمات مثل الكهرباء والمياه والغاز. لمنع حدوث أي مفاجآت غير سارة في وقت لاحق، يوصى بأهمية التأكيد على تحديد جميع الرسوم بشكل مكتوب في عقد الإيجار قبل استئجار منزل في الشارقة.
من المهمّ التأكد من عدم وجود أي مشاكل أو أضرار كبيرة بالممتلكات عن طريق فحصها بدقة. ابحث عن أي مؤشرات عن الرطوبة أو تسرب المياه أو وجود الحشرات. تحقق من تشغيل جميع التركيبات الكهربائية والسباكة والأجهزة. افحص الجدران والأرضيات والأسقف للتحقق من حالتها. تحقق أيضاً من مواقف السيارات ومرافق التخزين الخاصة بالعقار أيضاً.
.jpg)
نعم، يتطلب استئجار منزل في الشارقة وجود تأشيرة إقامة. عند توقيع عقد الإيجار، يجب تقديم تأشيرة الإقامة كأحد الأوراق الداعمة. قد يكون من الصعب استئجار منزل في الشارقة بدون وجود تصريح إقامة.
يمكن للأفراد والعائلات الاختيار من بين مجموعة متنوعة من خيارات الإيجار الاقتصادية في الشارقة. هناك العديد من الحلول الاقتصادية التي يمكن إيجادها في هذه الإمارة، حتى لو كانت بعض الأماكن أغلى من الأخرى. من الأهمية بمكان إجراء فحص شامل للعقارات المؤجرة وفهم جميع النفقات المرتبطة باستئجار عقار في الشارقة، بما في ذلك أي تكاليف إضافية أو غير متوقعة. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستأجرين التأكد من حصولهم على جميع الأوراق المطلوبة لهذا الإجراء، بما في ذلك تأشيرة إقامة سارية المفعول إن لزم الأمر.
قد يعتمد العيش في الشارقة بدلاً من دبي في النهاية على الخيارات والظروف الشخصية، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن ميسور التكلفة في الإمارات العربية المتحدة، فإن الشارقة ستكون بديلاً أكثر فعالية من حيث التكلفة.
شركة الماجد العقارية هي إحدى شركات الوساطة العقارية التي يمكنك الاعتماد عليها لاختيار أفضل وأرخص المناطق للإيجار في الشارقة. سيقدم لك المستشارون ذوي خبرة أفضل الخيارات الملائمة لظروفك. لذلك، تواصل معنا اليوم لتبدأ رحلتك نحو استئجار عقار أحلامك في الشارقة
