تعتبر دبي مدينة مزدهرة وتشتهر بسوق العقارات الكبير وطريقة الحياة الفاخرة. ولكن قد لا يمتلك الجميع إمكانية السكن والإقامة في المناطق الراقية من المدينة. ولكن مع ذلك، يوجد العديد من المناطق في إمارة دبي التي توفر لك شقق رخيصة في دبي للإيجار.
يستعرض هذا المقال مناطق رخيصة للإيجار في دبي، مما يساعد العائلات والأشخاص الذين يمتلكون ميزانية منخفضة على اختيار مساكن رخيصة في دبي للإيجار، بجودة معيشية عالية. توفر هذه المناطق مجموعة واسعة من الخيارات السكنية لتناسب الميزانيات المتنوعة وأنماط الحياة المختلفة، من شقق الاستوديو إلى الفلل الفسيحة. سواء كنت شاباً يبحث عن استديو صغير للسكن، أو عائلة تبحث عن منزل كبير مزوّد بمختلف وسائل الراحة، ستجد ما تبحث عنه في دبي بالتأكيد.
استمر في القراءة للتعرف على أفضل 10 مناطق ميسورة التكلفة في دبي في حال كنت تفكر بالانتقال إلى هذه الإمارة أو تغيير مسكنك.
.jpg)
الساحل:
تتأثر تكلفة استئجار المنزل بالعديد من العوامل التي تؤثر على أسعار إيجار المنازل في دبي، وأهمها موقع المنزل.
إن تكلفة المنازل في المواقع المشهورة والتي يرتفع عليها الطلب أو تكون قريبة من وسط المدينة أو الشاطئ غالباً ما تكون أعلى من غيرها.
نوع العقار:
غالباً ما تكون الاستديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة هي أقل الخيارات تكلفةً عند استئجار عقار في دبي، في حين أن الشقق أو الفيلات أو المنازل المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم تكون أغلى بكثير.
تتأثر تكاليف الإيجار أيضاً بحالة العقار. على سبيل المثال، تعتبر العقارات حديثة البناء أو التي يتم تجديدها بشكل دوريّ أعلى تكلفةً من المباني القديمة سيئة الصيانة.
المرافق:
يعد توفر المرافق أحد العوامل الأساسية التي تؤثر على أسعار الإيجارات في دبي. إنّ معدلات إيجار العقارات المزودة بوسائل الراحة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية وأماكن وقوف السيارات تكون أعلى من تلك التي لا تتضمن هذه الميزات.
تتأثر حتى العقارات الميسورة التكلفة والمخصصة للإيجار في دبي بطلب السوق. ونتيجة لذلك، تزداد الأسعار بشكل متكرر في أوقات ارتفاع الطلب على الإيجارات والعكس صحيح. عند البحث عن عقار للإيجار في دبي، من الضروري مراقبة اتجاهات السوق لأن تكلفة استئجار منزل قد تتغير بحسب حالة السوق. من الأهمية بمكان أيضاً أن يتم النظر في جميع العناصر التي تؤثر على التكاليف.
.jpg)
تشتهر دبي بمنازلها الفخمة ونمط حياتها الفاخر، ولكنها مع ذلك تحتوي على الكثير من المناطق ذات تكاليف الإيجار الميسور والمناسب. تقدم العديد من هذه المجمعات السكنية مجموعة منوعة من الخدمات وخيارات السكن، مما يجعلها مثالية للأفراد والعائلات بذوي الميزانية المحدودة. على الرغم من انخفاض تكاليف الإيجار في دبي، إلا أن هذه المجمعات السكنية لا تزال توفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والمراكز الطبية والمتنزهات، مما يضمن للسكان حياة مريحة وممتعة. لتلبية المتطلبات والحاجات المختلفة لمختلف السكان، توفر هذه الأحياء مجموعة متنوعة من المساكن ميسورة التكلفة، ابتداءً من الاستديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة إلى الفلل والتاون هاوس.
ضع باعتبارك الاطّلاع على هذه المناطق في حال كنت تبحث عن مساكن عالية الجودة وميسورة التكلفة للإيجار في دبي. قد لا تتمتع هذه العقارات بنفس الدرجة من الرفاهية التي توفرها غيرها من المناطق الفاخرة والأكثر تكلفة في المدينة، إلا أنهم مع ذلك يوفرون أسلوب حياة مريح بتكلفة أقل.
.jpg)
تشتهر الديرة بتاريخها الثقافي وشوارعها الصاخبة وأسواقها التقليدية. على الرغم من أنها تقع في قلب إمارة دبي، إلا أن معدلات الإيجار تعتبر منخفضة مقارنةً بالمناطق الأخرى. لذلك، توفر لك هذه المنطقة مجموعة واسعة من خيارات السكن، ومن بينها شقق الاستوديو، والشقق بغرفة نوم واحدة، والفيلات الفسيحة.
تتمتع عقارات الديرة بمجموعة واسعة من المرافق، مما يجعل موقعها مثالياً ومريحاً للسكن. توفّر الديرة أيضاً العديد من مراكز التسوق، مثل ديرة سيتي سنتر ومركز الغرير، والتي توفر مجموعة من خيارات البيع بالتجزئة. تضم الديرة أيضاً العديد من الحدائق، منها حديقة الخور الشهيرة بما تحتويه من وسائل الراحة كمناطق لعب الأطفال والأماكن المخصصة للشواء واستئجار القوارب. تعتبر الديرة خياراً مثالياً للأفراد الذين يبحثون عن سكن ميسور التكلفة في دبي دون المساومة على الراحة والوصول إلى المرافق، بسبب بيئتها الحيوية وموقعها سهل الوصول.
اطّلع على مبانينا السكنية في منطقة الديرة: بناية ك م
تتوفر خيارات تأجير ميسورة التكلفة في مدينة دبي للإنتاج، وتعتبر هذه المدينة متعددة الاستخدامات وسريعة التوسع. توفر هذه المنطقة لسكانها عقارات ميسورة التكلفة للإيجار ضمن أجواء هادئة بعيدة عن صخب المدينة. تتضمن هذه العقارات مجموعة متنوعة من الاستديوهات والشقق لتناسب مختلف أنماط الحياة ونطاقات الأسعار المحتملة. إنه حل محبوب للأشخاص والعائلات الذين يبحثون عن خيارات معيشية غير مكلفة دون التضحية بالجودة.
توفر مدينة دبي للإنتاج أيضاً مجموعة من وسائل الراحة كمحلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم، مما يجعل الحصول على متطلبات الحياة اليومية في غاية السهولة. تضم المدينة أيضاً العديد من المتنزهات والمناطق المفتوحة التي توفّر أجواءً هادئة للسكان للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. تعد المنطقة مثالية لعشاق الرياضة حيث تضم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب كرة السلة وملاعب كرة القدم وملاعب التنس. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع مدينة دبي للإنتاج بوصول ممتاز إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية، مما يسهل على السكان الوصول للعمل أو استكشاف المدينة. والأهم من ذلك، تعتبر عقارات مدينة دبي للإنتاج ميسورة التكلفة مقارنةً بالعقارات المخصصة للإيجار في دبي.
.jpg)
تتصدر المدينة العالمية قائمة الشقق ميسورة التكلفة في دبي. تبلغ مساحة هذه المدينة 8 ملايين متر مربع وتوفر جميع احتياجات السكان، ستشعر بالسعادة عند العيش ضمن هذا المجتمع المميز بجودة معيشية مرتفعة.
يعتبر هذا المشروع المقسم إلى عشرة تجمعات سكنية متكاملة وأنيقة ومحاطة بالمساحات الخضراء الجميلة، فكرة مطوّر العقارات الشهير نخيل، وتم إنشاء المدينة عام 2002.
يفضل الأفراد السكن في المدينة العالمية بسبب وجود شقق الاستديو المتاحة للإيجار فيها. وهي تعتبر مكان مثالي للعائلات في الوقت نفسه بسبب توفّر شقق الإيجار الواسعة المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.
تعتبر الهندسة المعمارية لهذه المنطقة أيضاً إحدى العوامل الرئيسية التي تجذب السكان للإقامة فيه.
.jpg)
دائرة قرية جميرا (JVC) هي منطقة متطورة في دبي توفر نمط حياة معاصر. تقع هذه المنطقة في وسط دبي وتشتهر بقصورها وفيلاتها الفخمة. تلبي قرية جميرا الدائرية متطلبات مختلف أنماط الحياة والميزانيات من خلال توفير مجموعة من المساكن بأسعار ميسورة في دبي، بما في ذلك شقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة والفلل الفسيحة. يعتبر موقع هذه المنطقة مثالياً للعائلات التي لديها أطفال لقربه من العديد من المدارس.
قرية جميرا الدائرية هي الخيار الأفضل إذا كنت تبحث عن الهدوء والسكينة في منطقة سكنك، بالإضافة إلى أن الشقق تعتبر ميسورة التكلفة مقارنةً بغيرها. تم بناء هذا التجمل السكني من قبل مطور العقارات نخيل، ويتمتع بالعديد من وسائل الراحة والخدمات التي تعزز من جودة الحياة. لتتمكن من اتخاذ قرارك بشكل أسرع، يمكنك البحث عبر موقع "بروبرتي فايندر"، والاطلاع على كافة المعلومات المتعلقة باستئجار عقار في دائرة قرية جميرا.
.jpg)
يتم التخطيط لعاصمة متكاملة مستقبلية في جنوب دبي، وهي إحدى المناطق التي تشهد تطوراً سريعاً في دبي. يتطور المخطط السكني في هذه المنطقة بالإضافة إلى الخدمات اللوجستية والتجارة والإسكان أيضاً. تقدم منطقة جنوب دبي خيارات متعددة من العقارات ميسورة التكلفة، بما فيها الشقق والفيلات، لتلبية مختلف أنماط الحياة ونطاقات الأسعار.
يشمل المخطط الرئيسي المتكامل للمنطقة إنشاء أكبر مطار في العالم، وهو أكبر مشروع حضري رئيسي منفرد في دبي، بالإضافة إلى تجهيز البنية التحتية للنقل متعدد الوسائط التي تربط البر والجو والبحر.
مجمع دبي للاستثمار (DIP) هو مشروع سكني كبير متعدد الاستخدامات يقع في ضواحي دبي. مجمع دبي للاستثمار (DIP) هو في الأصل منطقة تجارية. أمّا الأجزاء السكنية في هذه المنطقة فتتميز بأسعار إيجارات ميسورة. تم افتتاح المنطقة لأول مرة في عام 1997، ويتم بناء أجزاء جديدة منها منذ ذلك الوقت باستمرار. تعتبر المنطقة مكاناً مثالياً للتسوق والاستثمار، وتتميز بمساحاتها الخضراء. تجذب هذه المنطقة السكان والعائلات أيضاً لاحتوائها على مدرسة دولية شهيرة تسمى "غرين فيلد".
تقع محطة مترو مجمع دبي للاستثمار في حي قرية المجتمع الأخضر ضمن المجمع، وتتصل بموقع إكسبو 2020 عن طريق الخط الفرعي 2020 لمترو دبي، الذي يمتد عبر شارع إكسبو (E77) ويكمل مباشرة إلى الجنوب من مجمع دبي للاستثمار عبر طريق E311. إلى غرب هذه المنطقة تقع المنطقة الصناعية بجبل علي ، بينما يقع امتداد المنطقة الحرة بجبل علي في الجنوب الغربي.
داماك هيلز 2 هي منطقة عائلية تتميز بأفضل أسعار الإيجارات في دبي. تعتبر الوحدات السكنية التي توفرها داماك هيلز 2 مثالية من حيث التكلفة، بالإضافة إلى الاستفادة من العديد من وسائل الراحة. تبلغ مساحة المجمع 30 ألف قدم مربع. كما يعزز وجود نادي ترامب الدولي للجولف من جمال وأهمية هذه المنطقة. لاحتوائه على ملعب جولف يتكون من 18 حفرة، ونادي، وفندق، ومتجر متكامل، ومطاعم، وبالتالي فهو المكان المثالي للاعبي ومحبيّ الجولف.
ن الأهمية بمكان إدراج منطقة دبي لاند في قائمة الأحياء التي تقدم عقارات ميسورة التكلفة للإيجار في دبي. تقع دبي لاند في ضواحي مدينة دبي. لذلك، قد يكون النقل والمواصلات إليها أصعب من المناطق الأخرى. ولكن، تم بناء طرق سريعة للوصول من دبي لاند إلى المدينة خلال وقت قصير.
من ناحيةٍ أخرى، توفر هذه المنطقة الكثير من وسائل الراحة والهدوء لساكِنيها بسبب موقعها خارج مدينة دبي. وبالتالي، يمكن اعتبارها خياراً ممتازاً لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من الاسترخاء والهدوء.
.jpg)
المحيصنة هي حي سكني مزدهر يوفر مزيجاً مثالياً من العقارات ميسورة التكلفة وخيارات الراحة المتعددة. تقع المحيصنة في حي ديرة في دبي. وتشتهر هذه المنطقة بمجموعة واسعة من خيارات الإيجار ميسورة التكلفة، من الفيلات الفسيحة إلى الشقق الجذّابة، مما يجعلها خياراً ممتازاً لكلاهما الأشخاص والعائلات الذين يبحثون عن سكن مريح وميسور التكلفة في دبي.
بالإضافة إلى السعر المعقول، يوجد في المحيصنة حدائق ومساحات خضراء تعتبر رائعة للتنزه مع العائلة أو حتى للأفراد، في حين أن المطاعم القريبة والمتاجر ومحلات البيع بالتجزئة تجعل من السهل الحصول على المتطلبات اليومية.
الورسان هو حي سكني يقع في شرق دبي، ويوفر مجموعة متنوعة من شقق الإيجار ذات الأسعار المعقولة. تشتهر المنطقة على نطاق واسع بمجمعاتها السكنية العديدة التي تعد من أرخص المناطق سعراً للإيجار في دبي. الورسان هي وجهة محبوبة أيضاً للعائلات التي تمتلك أطفال لقربها من المدارس. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي لساكِنيه سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت.
.jpg)
بالإضافة إلى المواقع المذكورة أعلاه، هناك العديد من المناطق وخيارات السكن الإضافية ميسورة التكلفة في دبي. يمكن إيجاد شقق وفيلات للإيجار في القصيص، الواقعة في المنطقة الشرقية من دبي. النهدة أيضاً تعتبر منطقة سكنية مرغوبة توفر خيارات سكنية ميسورة التكلفة، وتقع بالقرب من حدود الشارقة.
يوفر الحي السكني المتوسع في واحة دبي للسيليكون، بالقرب من مدينة دبي الأكاديمية، مجموعة متنوعة شقق الإيجار أيضاً. بالنسبة للأفراد الذين يسعون للحصول على سكن بسعر رخيص في دبي، تعد واحة دبي للسيليكون منطقة مناسبة أيضاً.
في الوقت الحالي، تعد الورسان أرخص منطقة للإيجار في دبي من حيث السعر، تبعاً لأحدث الأبحاث.
تقدم منطقة الورسان شقق للإيجار في دبي بأسعار معقولة. للعيش بتكلفة منخفضة في دبي، ننصحك بالبحث عن سكن اقتصادي في المناطق ذات الشقق ميسورة التكلفة، والاعتماد على النقل العام بدلاً من قيادة السيارة، والتسوق من المتاجر ذات الأسعار الميسورة، والاستفادة من الأنشطة المجانية أو غير المكلفة.
لاستئجار عقار في دبي، ستحتاج إلى تقديم نسخة من جواز سفرك مع تأشيرة صالحة أو هوية إماراتية سارية المفعول، ونسخة من تأشيرة الإقامة الخاصة بك، ونسخة من بطاقة الهوية الإماراتية، واستمارة طلب الإيجار، ووديعة التأمين، وعقد إيجار. قد يتم طلب بعض المستندات الإضافية من الملاك أو وكلاء العقارات، مثل البيانات المصرفية أو وثيقة إثبات الدخل.
عند استئجار منزل في دبي، عادةً ما يساوي مبلغ التأمين إيجار شهر واحد. ومع ذلك، قد يختلف المبلغ بناءً على العقار وطول مدة الإيجار، فتتطلب بعض العقارات وديعة تأمين أكبر من غيرها. قبل التوقيع على اتفاقية الإيجار، من الضروري معرفة مبلغ وديعة التأمين وأي شروط إضافية مرتبطة به بشكل مباشر.
في أغلب الأحيان، لا يتم تضمين المرافق مثل الطاقة والمياه والإنترنت في أسعار الإيجار في دبي. حيث يجب على المستأجرين دفع هذه الفواتير بشكل منفصل، إما عن طريق فتح حسابات منفصلة مع شركات المرافق أو عن طريق الدفع للمالك مقابل الاستهلاك. لا تتضمن عقود الإيجار لمعظم المنازل المؤجرة في دبي المرافق وخدمات التنظيف ضمن سعر الإيجار. ومع ذلك، يمكن أن تكون متوفرة لبعض المساكن الراقية والشقق المخدومة. يجب مناقشة المرافق وأي رسوم ذات صلة بها مع المالك أو وكيل العقارقبل توقيع اتفاقية الإيجار.
بناءً على مجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك الموقع ونوع العقار وحالة السوق، يتقلب متوسط زيادة الإيجارات في دبي. يُسمح لمالكي العقارات برفع الإيجار بحد أقصى 5٪ فقط للعقارات التي يتم تأجيرها بأقل من 10٪ من متوسط إيجار السوق وبحد أقصى 20٪ للعقارات التي يتم تأجيرها بأقل من 40٪ من متوسط إيجار السوق، تبعاً للقوانين الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي للتحكم في زيادة الإيجارات.
كغيرها من البلدان، من الأفضل استئجار منزل للسكن في دبي بشكل سنويّ. إلا إذا كنت ترغب في السفر إلى هذه المدينة لفترة قصيرة كسائح.
لا يوجد قواعد محددة تحدد الحد الأدنى لأسعار الإيجارات في دبي. ومع ذلك، هناك قوانين لضبط أسعار إيجارات المنازل. وبالتالي يمكن زيادة مبلغ الإيجار بنسبة محددة.
شركة الماجد للعقارات هي خيارك الأنسب عند البحث عن شقق للإيجار في دبي بأسعار ميسورة. يمكننا أن نوفر لك إمكانية الوصول إلى خيارات متعددة من المساكن ميسورة التكلفة بسبب معرفتنا الكبيرة بسوق العقارات في دبي. لدينا مجموعة كبيرة من المنازل المتاحة للإيجار، من شقق الاستوديو إلى الفيلات الفخمة، لتناسب جميع الأذواق والميزانيات. يمكنك الاستفادة من خبرتنا الواسعة في سوق العقارات في تقديم أفضل خدمة لعملائنا من خلال شركة الماجد للعقارات.
تقدم شركتنا استشارات وإرشادات مدروسة حول جميع جوانب استئجار منزل في دبي، من المتطلبات القانونية إلى الخيارات المادية. بالإضافة إلى ذلك، نعمل مع عدد من الوسطاء ذوي الخبرة والمعرفة، لمساعدتك على إيجاد المنزل المثالي بالسعر المثالي. ستحصل على الخدمة المثالية من شركة الماجد للعقارات، وذلك بفضل سنوات من الخبرة والالتزام برضا العملاء.
لذلك، لا تتردد في التواصل معنا لاستئجار عقار أحلامك في دبي!
