قد لا يعرف الكثيرون ممّن يبحثون عن شقة للإيجار في دبي العوامل المختلفة التي يجب مراعاتها قبل توقيع عقد الإيجار.
يواجه العديد من الأجانب مشاكل متنوعة عند الانتقال للسكن في الإمارات العربية المتحدة عند عدم معرفتهم لشروط الإيجار أو وسائل الراحة التي يحق لهم الحصول عليها.
سنتعرف في هذا المقال على أهم المنافع ووسائل الراحة التي يجب البحث عنها عند استئجار شقة في دبي.
تعتبر وسائل الراحة الخاصة بالشقة أمراً في غاية الأهمية لأنها تؤثر على علاقتك بمنزلك. ماذا لو اكتشفت شقة مميزة مصنوعة من الطوب البوهيمي في دبي ولكنها لا توفّر أيّ ميزات أمان؟ هل ستقوم بتأجيرها؟
إن الجواب الصحيح على هذا السؤال هو "لا"، لأن المستأجر سيطالبك بميزات الأمان.
لذلك، سنتعرف في هذا المقال على وسائل الراحة الأساسية التي توفرها الشقق المتاحة للإيجار، بما فيها الميزات الإضافية أو الموجودة بشكل مجاني ضمن عقد الإيجار.
كونك مستأجر جديد في الإمارات، سنساعدك قدر الإمكان على اختيار الأفضل لك. لن يكون اختيار أفضل الشقق للإيجار صعباً بعد قراءة هذا المقال.
.jpg)
عرف الميزات أو الخدمات الإضافية التي يقدمها المجمع السكني لسكانه بوسائل الراحة الخاصة بالشقة. تعد مراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة ومرائب السيارات ومرافق غسيل الملابس والملاعب والحدائق المخصصة للكلاب أمثلة على وسائل الراحة الخاصة بالشقة.
كثيراً ما تكون وسائل الراحة هذه هي السبب الرئيسي الذي يدفع المستأجرون لتجديد عقد الإيجار مرة جديدة. وهذه الوسائل هي أيضاً ما يجعل بعض المجمعات السكنية أفضل من غيرها، مما يجعل ملّاك العقارات أو الشركات الوسيطة تطالب برسوم إضافية عند تأجير هذه العقارات.
من المهم أن نعرف أنّه لا يتم إنشاء جميع المرافق السكنية ضمن المجمعات بشكل متساوٍ، حيث يكون بعضها أكثر أهمية بالنسبة للمستأجرين من غيره.
عند تصميم وسائل الراحة، يجب أن يتم الأخذ في الاعتبار سلوك وذوق المستأجرين في السوق المستهدف، وذلك لتوفير وسائل الراحة الأنسب لهم.
تعتبر وسائل الراحة ضرورية لتعزيز رضا السكان، والاحتفاظ بالمستأجرين الحاليين وجذب مزيد من المستأجرين الجدد.
اقرأ أيضاً: ما هي شروط استئجار شقة في دبي للأجانب؟
إليك بعض وسائل الراحة الشائعة التي يجب البحث عنها عند استئجار شقة في الإمارات العربية المتحدة:
(1).jpg)
من المهم التأكد إن كان مرحب بالحيوانات الأليفة في الشقة قبل استئجارها. ضع في اعتبارك أن مُلّاك هذه الشقق عادةً ما يطلبون ودائع مخصصة للحيوانات الأليفة مع تكاليف إضافية تتعلق بالإيجار الشهري. بالإضافة إلى ذلك، من المحتمل أن تفقد مبلغ التأمين الذي دفعته مسبقاً للشقة بسبب الضرر الذي قد تسببه الحيوانات الأليفة.
ومع ذلك، يختار العديد من المستأجرين شققاً غير مخصصة لاستقبال الحيوانات الأليفة بسبب عدم امتلاكهم لحيوان أليف، ولكن يمكن لهذا الاختيار أن ينقلب إلى نقمة في حال قام المستأجر بتغيير رأيه، ورغب بامتلاك حيوان أليف.
قم باختيار شقة تُرحّب بالحيوانات الأليفة في حال كنت تُفكّر بامتلاك حيوان أليف في المستقبل.
بعد اعتماد معظم الشركات على نظام العمل عن بعد، ازداد الوقت الذي يقضيه الناس في منازلهم.
يبحث العديد من المستأجرين عن مناطق خارجية مريحة تُمكّنهم من الاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي بجوار شقتهم. تتضمن هذه المناطق الخارجية الساحات أو الشرفات الواسعة. يمكن للمساحات الخارجية المشتركة أن تكون مفيدة أيضاً.
.jpg)
لا يمكن لأي مجمع سكني أن يضمن سلامة مستأجريه من احتمال وقوع جريمة. ومع ذلك، قد تتمتع المجمّعات السكنية بوجود بعض التدابير الأمنية العامة التي تحمي السكان من هذه الحوادث.
قبل استئجار شقة في دبي، عليك الاستفسار عن معايير الأمان الموجودة بها، كالأقفال على سبيل المثال. هل سيتم تغيير الأقفال عند انتقال المستأجر الجديد. تأكد من جميع هذه المعايير قبل الإيجار.
عند البحث عن وسائل الراحة الحديثة التي توفّرها بعض الشقق، ستكون الأقفال الذكية وأجهزة تنظيم الحرارة على رأس القائمة. يمكنك السماح لأشخاص محددين بالدخول على منزلك أو إلى بعض الغرف المحددة باستخدام الأقفال الذكية. يمكنك أيضاً إرسال رمز أمان لضيوفك أثناء تواجدك بعيداً عن المنزل لتمكنهم من دخول المبنى أو المنزل.
هل فاتك إيقاف تشغيل مكيف الهواء قبل مغادرتك للمنزل؟ لا مشكلة، فالأمر يتطلب نقرة واحدة على هاتفك الذكي.
عند البحث عن شقة للإيجار في مكان يتميز بطقسه الحار كالإمارات العربية المتحدة، ننصحك بالبحث عن شقة توفر نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء المدمج.
سيمكنك هذا النظام من الحصول على بيئة داخلية باردة أو معتدلة عندما يكون الطقس حاراً في الخارج. كما سيعدل درجة حرارة الغرفة في فصل الشتاء.
.jpg)
يمكن للمستأجرين توفير الكثير من الوقت والجهد عند امتلاكهم لوحدات الغسل والتجفيف ضمن الشقة.
بغض النظر عن عدد المرات التي تقوم فيها بغسل ملابسك، فإن غسلها في المنزل أفضل من حملها إلى غرفة الغسيل الخاصة بالمنزل.
كم يبلغ عدد مواقف السيارات الخاصة بكل شقة في المجمع؟ على سبيل المثال، في ضواحي دبي، يسمح بركن السيارات على مسافة 1.25 و1.5 من حجم المكان المخصص بين كل سيارة وأخرى. وبالتالي فإن المساحة المخصصة لك لتركن سيارتك في ضواحي دبي تعتبر أكبر من تلك المخصصة لك في المدن.
مواضيع ذات صلة: شراء أم استئجار شقة في دبي (ما هو الخيار الأفضل للأجانب؟)
غالباً ما يتجاهل غالبية المستأجرين الشباب رسوم الصيانة عند الاستئجار ضمن مبانٍ سكنيةٍ راقية.
اسأل مالك العقار عن عدد المرات التي ستتكلف بها (لمرة واحدة أو بشكل متكرر) وكم ستتكلف عند الحاجة لصيانة وسائل الراحة الخاصة بالمكان. تعتبر هذه الرسوم غير قابلة للتفاوض ويجب أن يتم تحديدها مسبقاً ضمن العقد. قد تكون هذه الرسوم مرتفعة إلى حد ما أيضاً.
ننصحك دائماً بالبحث عن هذه المرافق التكنولوجية الأساسية عند الاستئجار:
- واي فاي
- منافذ USB
- خيار دفع الإيجار عبر الإنترنت
قد تكون هذه العبارة غامضة. فالمطبخ الحديث يمكن أن يشير إلى أي شيء ابتداءً بمطبخ تم إعادة تصميمه وصولاً إلى صنبور مياه وحوض.
حتى لو كنت تقضي معظم وقتك خارج المنزل ولا تقوم باستخدام المطبخ كثيراً، فمن الأفضل أن تطلب توضيح المزايا الموجودة في مطبخ الشقة قبل التوقيع على عقد الإيجار والدفع مقابل هذه المنافع.
.jpg)
يمكن أن يوفّر المبنى السكني المزيد من وسائل الراحة لتعزيز الاسترخاء لسكانه وخاصة عند قضاء الأفراد لوقت طويل في المنزل.
المساحات والمرافق المشتركة (مثل الأسطح ومساحات العمل المشتركة) ومراكز اللياقة البدنية جميعها تعتبر وسائل راحة مشتركة تساعد سكان المبنى على التواصل.
بالإضافة إلى المساحات المشتركة، يمكن أن تتضمن الشقق وسائل راحة إضافية كالمساحات المخصصة لغير المدخنين ووسائل منع الضجيج. تعتبر الغرف التي تسمح بوجود الحيوانات الأليفة والتي توفر التهوية المناسبة والمساحات الخضراء هي الأكثر شعبية.
هناك العديد من النقاط المهمة التي يجب مراعاتها عند استئجار شقة في دبي. على سبيل المثال، هل يمكنك استئجار شقة في دبي بدون امتلاك إقامة؟ وهل يمكن تخصيصها. ما هو الحجم المثالي لشقة مخصصة لعائلة صغيرة، والكثير غير ذلك. فيما يلي أهم نقطتين يجب أخذهما بعين الاعتبار:
ما هي مساحة الشقة بالقدم المربع؟ كيف يمكن مقارنة سعر القدم المربع لشقق مماثلة في أحياء أخرى بعد معرفة المساحة وسعر القدم المربع؟
.jpg)
ضع في اعتبارك دائماً الإطلالة الخاصة بشقتك: هل تتمتع بإطلالة على الجادة الرئيسية للبناء أو ساحة انتظار السيارات. قد لا تكون هذه الإطلالة تحديداً مهمة لبعض الأشخاص، ولكن البعض الآخر سيجدها مفيدة جداً.
قد تكون الشقق التي تتمتع بإطلالات مميزة أغلى سعراً من غيرها.
تفرض بعض المجمعات السكنية على المقيمين فيها رسوماً إضافية على وسائل الراحة، بينما يقدمها البعض الآخر بشكل مجاني (تكون مشمولة في عقد الإيجار).
يمكن أن يتم تقييم رسوم المرافق على أساس شهري أو سنوي. وقد يتم فرض تكلفة ثابتة لمرة واحدة عندما يأتي مستأجر جديد.
قد تكون رسوم المجمعات السكنية التي توفر وسائل الراحة أعلى قليلاً. ولكن إن كنت تنوي فرض رسوم محددة على وسائل الراحة التي تقدمها، فتأكد من بقاء أسعار الإيجار ضمن النطاق المعقول مقارنة بأسعار المباني المجاورة.
يمكن للمستأجرين الاعتراض على التكاليف الإضافية واختيار عقد إيجار مختلف في حال كانت التكاليف مرتفعة جداً.
إن كنت تبحث عن شقة للإيجار مع عائلتك، وفي حال امتلاكك أيضاً أطفالاً في المدرسة، سيكون من المهم اختيار مجمع سكني قريب من محلات البقالة والحدائق والملاعب وغيرها من وسائل الراحة.
يمكنك الاختيار من بين عدد من المجتمعات الصديقة للحيوانات الأليفة والأسرة في دبي. يوجد العديد من المجمعات السكنية التي تعتبر مثالية لسكن العائلة.
لا تتردد في التواصل مع أحد المتخصصين لدينا في شركة الماجد للعقارات.
هل لا زلت غير متأكد من وسائل الراحة التي يجب أن تبحث عنها عند استئجار شقة في دبي؟ أم أنك بحاجة إلى معرفة كيفية استئجار شقة للمرة الأولى في دبي؟ نحن هنا لتقديم المساعدة. بالإضافة إلى ذلك، يمكننا مساعدتك في تحديد المساحة المكتبية الأفضل لك.
احصل على استشارة مجانية معنا اليوم.
