القصيص هي واحدة من أقدم مناطق دبي وأكثرها تنوّعاً ثقافياً، كما توفر المنطقة مزيجاً من السحر الإماراتي التقليدي والحياة الحضرية الحديثة.
تقع القصيص في الجزء الشمالي من المدينة، ويحدّها كل من النهدة، ومحيصنة 3، ومنطقة القصيص الصناعية، وهور العنز. تتصل المنطقة بشبكات النقل في دبي بشكل استراتيجي، وتقع بالقرب منها خمس محطات مترو على خطّ مترو دبي الأخضر، كما تتصل بشبكة الطرق السريعة للمدينة.
.jpg)
تنقسم القصيص إلى ثلاث مناطق فرعية أساسية: منطقة القصيص السكنية، ومنطقة القصيص الصناعية، ومنطقة القصيص الصناعية 1.
وتنقسم المنطقة السكنية أيضاً إلى ثلاث مناطق: القصيص 1، القصيص 2، والقصيص 3.
القصيص 1 هو مجمع فرعي ضمن منطقة القصيص السكنية في دبي، الإمارات العربية المتحدة. وتعتبر خياراً سكنياً شائعاً للعائلات والمهنيين العاملين نظراً لتكلفتها الميسورة وموقعها المناسب وتوفّر وسائل الراحة فيها. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المباني منخفضة الارتفاع، بالإضافة إلى عدد قليل من الأبراج متوسطة الارتفاع أيضاً. وتخدمها محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد والحدائق العامة بشكل جيد.
تشمل بعض المعالم البارزة في القصيص 1 ما يلي:
- مسجد البرهاني: مسجد جميل ذو واجهة من الحجر الوردي.
- نادي دبي لأصحاب الهمم: نادي رياضي واجتماعي لذوي الهمم.
- استاد راشد: ملعب كرة قدم موطن لفريق شباب الأهلي دبي.
اقرأ أيضاً: هل دبي آمنة للعيش والعمل؟
.jpg)
القصيص 2 هو مجمع فرعي آخر في منطقة القصيص السكنية. وهي مشابهة للقصيص 1 من حيث التكلفة والموقع ووسائل الراحة. ومع ذلك، تعتبر القصيص 2 أقل ازدحاماً كما أنّها تتمتع بأجواء أكثر استرخاءً.
من المعالم البارزة في القصيص 2:
- حديقة القصيص 2: حديقة كبيرة تضم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك ملعب وبحيرة ومسار للمشي.
- القصيص مول: مركز تسوق صغير يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم.
- مسجد القصيص الكبير: مسجد كبير يتّسع لما يصل إلى 5000 مصلٍّ.
.jpg)
القصيص 3 هي المنطقة الأقل ازدحاماً بين المجمعات الفرعية الثلاثة. وهي منطقة هادئة وسلمية تضم مزيجاً من المباني والفيلات منخفضة الارتفاع. تضم القصيص 3 عدداً من المدارس والمساجد، وعن عدد قليل من الحدائق.
من المعالم البارزة في القصيص 3:
- حديقة القصيص 3: حديقة صغيرة تحتوي على ملعب ومسار للمشي.
- مسجد القصيص 3: مسجد كبير يتسع لـ 2000 مصلٍّ.
- مدرسة النور الدولية الخاصة: مدرسة خاصة تقدم التعليم من مرحلة الروضة حتى الصف الثاني عشر.
فيما يلي بعض الأسباب التي قد تجعل خيار السكن في القصيص مرغوباً:
- التكلفة الميسورة.
- الموقع الملائم.
- تنوّع وسائل الراحة.
- المجتمع المتماسك.
- التنوع الثقافي.
- أسلوب الحياة المريح والصديق للعائلات.
تعد منطقة القصيص السكنية خياراً مرغوباً من قبل العائلات والمهنيين العاملين نظراً لتكلفتها المعقولة وموقعها المناسب وتوفّر وسائل الراحة. تعتبر القصيص موطناً لمجموعة متنوعة من المباني منخفضة الارتفاع، فضلاً عن عدد قليل من الأبراج متوسطة الارتفاع. كما تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد والحدائق العامة.
يمكن للمقيمين الاختيار من بين الشقق والفلل والمنازل الحديثة، مما يوفر خيارات واسعة للعائلات والأفراد. يشتهر الحي بمساكنه ذات الأسعار الميسورة نسبياً مقارنة بالمناطق المركزية في دبي.
يزيد من جاذبية القصيص قربه من المدارس والمتنزهات والمراكز التجارية، إضافة إلى توفر وسائل الراحة بما في ذلك مراكز التسوق ومرافق الرعاية الصحية.
.jpg)
إذا كنت تبحث عن شقق للإيجار في القصيص، فإن بناية علي موسى عبد الرحمن ستكون خيارك المثاليّ.
تعدّ هذه البناية من المباني المنخفضة الارتفاع، وتشتهر بشققها الفندقية العريقة التي تعود إلى أواخر القرن العشرين والتي تمتد على طول شارع النهضة في منطقة القصيص السكنية، دبي. يحتل هذا العقار المملوك لعائلة موسى في سلطنة عمان، ورثة عبد الله موسى، موقعاً استراتيجياً بالقرب من المدارس ومحلات السوبر ماركت ومحطات الوقود، والبنوك، والمؤسسات التجارية، والمطار.
يحاط المبنى بوسائل النقل العام، ويمكن أن تصل منه بدقيقتي سير على الأقدام إلى محطة المترو ومحطة الحافلات، كما يوفر استوديوهات وشقق سكنية فسيحة مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
تتميز هذه الشقق بحمامات داخلية وخزائن مدمجة وشرفات. تشمل وسائل الراحة مسبح داخلي للأطفال والكبار، مجهز بخزائن وغرف ساونا، وصالة ألعاب رياضية، وقاعة مناسبات، وملعب السكواش.
اقرأ أيضاً: لماذا يختار البعض العيش في دبي؟ ما الأسباب وراء هذا الاختيار؟
.jpg)
تعد منطقة القصيص الصناعية مركزاً مزدهراً للأنشطة التجارية، وتتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة الشرقية من دبي. تلبي هذه المنطقة الصناعية الراسخة مجموعة متنوعة من الأعمال، بدءاً من التصنيع الخفيف والتخزين وحتى الخدمات اللوجستية والتوزيع. يضمن قرب المنطقة من الطرق السريعة وشبكات النقل الرئيسية سهولة وصول وتنقل فعال للمستأجرين.
توفر منطقة القصيص الصناعية مجموعة متنوعة من قطع الأراضي والمرافق الصناعية لتناسب احتياجات الشركات بجميع أحجامها. وتتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك إمدادات كافية من الكهرباء والمياه، وشبكات اتصالات موثوقة، ومرافق فعّالة لإدارة النفايات.
يعد هذا المركز الصناعي موطناً لعدد متزايد من العقارات السكنية والتجارية، مما يلبي احتياجات القوى العاملة فيه ويخلق مجتمعاً نابضاً بالحياة ومتعدد الاستخدامات. تستعد منطقة القصيص الصناعية للنمو المستمر، حيث تجتذب الشركات التي تبحث عن قاعدة فعالة من حيث التكلفة وموقع استراتيجي لعملياتها.
اقرأ أيضاً: شارع المكتوم، ديرة: دليل المنطقة
توفر القصيص أسلوب حياة مريح ومناسب للعائلات. سيعيش السكان نمط حياة مميز ومريح محاطاً بالحدائق والمدارس والمساجد الموجودة في المنطقة. كما يوجد عدد من المطاعم والمحلات التجارية في المنطقة. تتميز القصيص بقربها من عدد من المعالم السياحية الشهيرة مثل خور دبي ومطار دبي الدولي.
.jpg)
تتصل القصيص بشكل جيد بشبكة النقل العام في دبي. يضم الخط الأخضر لمترو دبي خمس محطات تتوزع في المنطقة، كما يتوفر عدد من الحافلات التي تخدّم المنطقة. تقع القصيص أيضاً على مقربة من الطرق السريعة الرئيسية، مثل طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق العوير (E44).
تعتبر تكلفة المعيشة في القصيص ميسورة نسبياً مقارنة بأجزاء أخرى من دبي. يبلغ متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة حوالي 30.000 درهم إماراتي سنوياً. ويبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 1.5 مليون درهم إماراتي.
اقرأ أيضاً: تكلفة المعيشة في دبي: دليل شامل
نعم، سيشعر السياح بالأمان عند زيارة حي القصيص في دبي. تعتبر المنطقة ممتعة وآمنة وذات معدل جريمة منخفض. ومع ذلك، كما هو الحال في أيّ مدينة كبيرة، فمن الحكمة الانتباه دوماً لما يحيط بك واتّخاذ التدابير الوقائية لدرء السرقات البسيطة.
يعتبر فصل الربيع (من مارس إلى مايو) والخريف (من سبتمبر إلى نوفمبر) مواسم مثالية لزيارة القصيص حيث يكون الطقس لطيف مع معدل هطول أمطار معتدل. أما من شهر ديسمبر وحتى فبراير فيكون الطقس عاصفاً وبارداً. بينما تكون أشهر الصيف من يونيو وحتى أغسطس حارة ورطبة جداً. خلال موسم الركود، الذي يمتد من مايو إلى سبتمبر ومن أكتوبر إلى ديسمبر، تكون القصيص أقل حركة وشعبيّة.
تشتهر القصيص في المقام الأول بمناطقها السكنية والصناعية الحديثة، إلا أن هناك بعض المواقع الثقافية والتاريخية التي تستحق الاستكشاف فيها، ومن بينها:
- مسجد القصيص: يعد هذا المسجد الجميل من أجمل وأشهر أماكن العبادة للمجتمع المحليّ وهو مفتوح أيضاً للزوار.
- قرية القصيص التراثية: يعرض هذا المتحف الصغير أسلوب الحياة الإماراتي التقليدي الذي ساد في الماضي.
- واجهة القصيص البحرية: توفر الواجهة البحرية التي تم تطويرها مؤخراً إطلالات خلابة على خور دبي، وهي مكان شهير للنزهات والمشي.
توفر القصيص مجموعة متنوعة من الأنشطة والمعالم السياحية المناسبة للعائلات، بما في ذلك:
- حديقة بحيرة القصيص: تحتوي هذه الحديقة الكبيرة على بركة وملعب ومجموعة متنوعة من المساحات المفتوحة.
- حديقة منطقة القصيص الصناعية: تقع هذه الحديقة الصغيرة داخل منطقة القصيص الصناعية وهي مكان مناسب للعب الأطفال.
- ملعب القصيص للكريكيت: يعد ملعب الكريكيت من الأماكن المشهورة لمباريات وبطولات الكريكيت.
- حديقة النهدة: تقع هذه الحديقة الكبيرة في منطقة النهدة المجاورة، وتضم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك بحيرة وملعب وحديقة تزلج.
- حديقة سفاري دبي: تقع حديقة السفاري خارج منطقة القصيص، وهي موطن لمجموعة متنوعة من الحيوانات، بما في ذلك الأسود والنمور والفيلة.
في القصيص، يمكن لرواد المطاعم من ذوي الميزانية المحدودة تذوق وجبات لذيذة دون إنفاق الكثير من المال. يمكنك استكشاف المطاعم المحلية مثل مطعم التنور جريل، الذي يقدم مأكولات شرق أوسطية بأسعار مقبولة، أو كافتيريا القصيص حيث يمكن تناول وجبات لذيذة بميزانية محدودة. تبلي منطقة القصيص جميع الأذواق لمحبيّ تناول الطعام حيث تقدم خيارات ميسورة التكلفة وغنيّة وكثيرة التنوع من النكهات المحليّة والعالميّة.
القصيص هي منطقة سكنية شديدة التنوّع في دبي، تقدم مزيجاً من وسائل الراحة وخيارات التعليم والمعالم الثقافية. على الرغم من أنّ المنطقة قد تفتقر إلى السحر الموجود في مناطق وسط المدينة، إلا أنها تحظى بالتقدير لبيئتها الصديقة للأسرة، وقربها من المدارس، وخيارات السكن ذات الأسعار المقبولة. يعتمد قرار السكن في القصيص على التفضيلات الشخصية وأسلوب الحياة والأولويات.
تقع منطقة القصيص في إمارة دبي. تشتهر دبي بقطاعاتها السكنية والتجارية المتنوعة، وتوفر أسلوب حياة عالمي يمزج بين الحداثة والتجارب الثقافية الغنية. توفر القصيص، التي تقع في قلب مدينة دبي، للمقيمين فيها العديد من وسائل الراحة، مما يجعلها من الأماكن السكنيّة المرغوبة.
تقع محطة مترو القصيص في المنطقة الثانية من نظام مترو دبي. وتعتبر جزءاً من شبكة النقل العام الفعالة في دبي، توفر المنطقة الثانية اتصالاً مريحاً بأجزاء مختلفة من المدينة. ويتمتع المسافرون الذين يستخدمون المترو من القصيص بإمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية، مما يجعلها مركز نقل استراتيجي ضمن مترو دبي.
اسم "القصيص" مشتق من اللغة العربية، و"القصيص" تعني المكان الذي يتجمع فيه الناس. يعكس الاسم طبيعة المنطقة ومجتمعها. تقع القصيص في دبي، وتجسد الشعور بالانتماء للمجتمع، حيث تجمع بين عناصر متنوعة من المساحات السكنية والثقافية والتجارية. ويلخص الاسم جوهر المنطقة المزدهرة والمترابطة.
.jpg)
تعد القصيص من الأماكن المثالية للسكن وتوفّر بيئة مريحة للأشخاص من جميع الأعمار والخلفيات الاجتماعية. يعتبر مجتمع القصيص متنوع ثقافياً وصديق للعائلة ويقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والرفاهية.
إذا كنت تفكر في الانتقال إلى دبي، فإن القصيص تعتبر خياراً ملائماً للسكن. تواصل مع خبراء العقارات في شركة الماجد للعقارات ذ.م.م لاستئجار شقة أو فيلا في دبي بسعر معقول.
