النهدة هي منطقة سكنية تقع على الحدود بين دبي والشارقة. توفر المنطقة خيارات سكنية مختلفة بأسعار ميسورة، بما في ذلك الشقق والفيلات المخصصة للعائلات والأفراد والمتوفرة بأسعار مختلفة. تشتهر النهدة بوسائل الراحة والخدمات التي تمنح الناس أسلوب حياة ممتع ومريح. وتشمل العديد من المدارس والمستشفيات ومراكز البيع بالتجزئة والحدائق العامة. يجذب الحي مختلف السكان بسبب موقعه الاستراتيجي الذي يتيح لك الوصول بسلاسة إلى مناطق مختلفة في دبي والشارقة.
إذا كنت تفكر في استئجار شقة في النهدة، فهذا الدليل مناسب لك.
دعونا نكتشف النهدة معاًً!
.jpg)
تقع النهدة في دبي في موقع استراتيجي بالقرب من إمارة الشارقة. وبالقرب من أهم أحياء دبي، بما في ذلك القصيص التي تبعد 6 دقائق بالسيارة، والطوار التي تبعد 9 دقائق بالسيارة، وديرة التي تبعد 12 دقيقة بالسيارة.
.jpg)
إن الموقع الاستراتيجي للنهدة يضعها على مسافة قصيرة من المعالم البارزة في دبي. تقع النهدة بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل برج خليفة ونخلة جميرا وسوق الذهب وتعتبر هذه الوجهات هي المفضلة عند السياح والأجانب. يتيح قرب المنطقة من هذه الوجهات السياحية الشهيرة للسكان المحليين من زيارتها بسرعة وسهولة.
.jpg)
تتيح النهدة مجموعة واسعة من خيارات النقل للمقيمين للاختيار من بينها حيث يعتبر مترو دبي أحد هذه الخيارات. يمكنك الوصول للمنطقة عبر هذه المحطات:
- محطة مترو النهدة.
- محطة مترو الاستاد.
- محطات الحافلات.
- تطبيقات سيارات الأجرة (اوبر وكريم).
أنواع الخيارات السكنية المتوفرة
تقدم النهدة عدداً كبيراً من الخيارات السكنية لتلبية الاحتياجات والميزانيات المتنوعة. ابتداءً من المجمعات السكنية الشاهقة التي توفر إطلالات خلابة على أفق المدينة، إلى الفيلات الفسيحة المتكاملة بحدائقها الخاصة، ستجد ما يناسب جميع أنماط الحياة في هذه المنطقة.
مناطق سكنية شائعة ضمن النهدة
تضم النهدة مجتمعان فرعيان أساسيان هما النهدة 1 والنهدة 2. كلاهما مليء بالمباني السكنية المخدومة، حيث تميل النهدة 1 إلى أن تكون أكثر صخباً بينما توفر النهدة 2 بيئة أكثر هدوءً واسترخاءً.
.jpg)
تلبي مراكز التسوق المتنوعة في النهدة، وهي إحدى ضواحي دبي، مجموعة واسعة من خيارات التسوق. يضم مركز صحارى، وهو مركز تسوق وترفيه شهير، العلامات التجارية الفاخرة ومنافذ البيع بالتجزئة ذات الأسعار الميسورة.
سيشعر عشاق الطعام بالرضا بسبب تنوع خيارات تناول الطعام الموجودة في النهدة من مؤسسات الشرق الأوسط التقليدية إلى المطاعم العالمية. إن تجربة تناول الطعام في النهدة هي بمثابة رحلة تذوق غنيّة بجميع المعايير. تقدم مطاعم مثل الملّاح شارقة وسانوبار وجبات شهية بنكهات مميزة ووصفات جديدة ومبتكرة .
إن الأنشطة الترفيهية في الهواء هي أكثر ما يرغب به سكان النهدة مع حلول المساء وانخفاض درجات الحرارة. تحتوي حدائق النهدة على مناظر طبيعية خلابة مصممة لاستيعاب الأفراد والعائلات. تتميز الحدائق بمسارات للمشي والجري. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مناطق لعب فريدة للأطفال في المنطقة. يمكن للرياضيين الاستمتاع بملاعب كرة القدم ومسارات ركوب الدراجات مع إطلالات خلابة على المياه. الحدائق المحلية مذكورة أدناه:
- حديقة النهدة 2.
- بوند بارك.
- مضمار النهدة للدراجات.
.jpg)
ُتشجعك النهدة على عيش أسلوب حياة صحي مع مجموعة من مرافق اللياقة البدنية. تتوفر في هذه المنطقة صالات رياضية عالية المستوى وملاعب رياضية عامة. سيستمتع عشاق الجولف بنادي دبي للجولف ونادي الخور القريبين.
سواء كنت من عشاق السينما أو المسرح، فمن المؤكد أن عروض النهدة الترفيهية سترضيك. تعرض أماكن مثل نوفر سينما أحدث الأفلام، بينما يتم استضافة العروض الثقافية بانتظام في أوبرا دبي.
اقرأ أيضاً: وسائل راحة يجب البحث عنها عند استئجار شقة في دبي
تعتبر النهدة مثالاً مميزاً على الحياة الحضرية المنظمة، حيث تتميز هذه المنطقة بأساس متين من المرافق العامة والبنية التحتية من توزيع الطاقة إلى إمدادات المياه، وإعادة تدوير النفايات وخدمات الصرف الصحي المتطورة. تتفوق النهدة في جميع جوانب الإدارة الحضرية، وذلك بفضل جهود هيئة كهرباء ومياه دبي المتواصلة.
مع تطور التكنولوجيا وتوسعها في دبي، يتمتع سكان النهدة بوصول ممتاز إلى الإنترنت فائق السرعة وخدمات الاتصالات المتطورة. تقدم الشركات المختصة في هذا المجال، بما في ذلك "اتصالات" و "دو"، العديد من الخطط والحزم المصممة لتناسب المتطلبات الفردية المتنوعة، مما يضمن شبكة اتصالات متطورة للسكان سواء محلياً أو على مستوى العالم.
عندما يتعلق الأمر بالحياة الليلية فالنهدة ستوفر لك الكثير من الأنشطة التي لا تتعارض مع جودتها السكنية وهدوء بيئتها. تمتلئ المنطقة بمجموعة من المطاعم التي تتحول إلى مراكز حيوية مع اقتراب المساء. يمكن رؤية كل من السكان المحليين والمغتربين يستمتعون بأوقاتهم في المساء تحت النجوم إلى جانب تجربة المأكولات المحلية اللذيذة. لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة ليلية مليئة بالإثارة، تزخر المناطق المجاورة في جميرا ووسط مدينة دبي بخيارات الحياة الليلية النابضة بالحياة، بدءاً من الحانات الراقية إلى نوادي الرقص ذات الجودة الممتازة.
تعتبر خيارات الطعام في النهدة بمثابة جنة لعشاق الطعام. مع مجموعة رائعة من المطاعم التي تقدم مختلف النكهات المحلية والعالمية، يتمتع المقيمون والسياح على حد سواء بوفرة من المأكولات الشهية للاختيار من بينها. تقدم المطاعم العربية الأصيلة الأطباق التقليدية مثل الشاورما والحمص والفلافل.
في الوقت نفسه، فإن وجود المأكولات الهندية والباكستانية والفلبينية والآسيوية الأخرى يلبي الأذواق المتنوعة للجميع. يكتمل مشهد فن الطهي بمجموعة متنوعة من مطاعم الوجبات السريعة والمقاهي الراقية مما يضمن خيارات تلبي جميع الأذواق.
.jpg)
إن الوصول إلى المواد الغذائية اليومية أمراً في غاية السهولة في النهدة، وذلك بفضل وفرة محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة المحلية التي تضم مجموعة واسعة من المنتجات الطازجة والمواد الغذائية المحلية والمستوردة والضروريات اليومية. تلبي المتاجر المتخصصة حاجتك من المنتجات العضوية والخالية من الغلوتين وغيرها من الأطعمة الصحيّة.
تقع النهدة في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة من مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري ديرة، والمنطقة التجارية الصاخبة في دبي. إن موقع النهدة يمكّن المهنيين والموظفين من سهولة التنقل وتوفير الوقت.
يعد الانتقال إلى النهدة أمراً سهلاً، بفضل كثرة الشركات المحترفة التي تقدم هذه الخدمات في المناطق المجاورة. ستساعدك هذه الخدمات بالانتقال إلى منزلك الجديد بسرعة وسلاسة دون بذل أي جهد يذكر.
تقدم النهدة خدمات مجتمعة عالية الكفاءة ابتداءً من السلطات المحلية الموجودة فيها ووصولاً إلى المراكز المجتمعية. تلعب جميع هذه الخدمات دوراً أساسياً في مساعدة السكان الجدد على التكيف مع الحياة في النهدة، والتنقل في اللوائح والأعراف المحلية والاندماج في النسيج الاجتماعي لهذه المنطقة.
تستضيف النهدة العديد من المؤسسات التعليمية ذات السمعة الطيبة من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية. تشتهر النهدة بمدارسها الممتازة مثل مدرسة بريستين الخاصة ومدرسة شيفيلد الخاصة بمناهجها الشاملة وأعضاء هيئة التدريس المتمرسين فيها.
.jpg)
عندما تقرر الانتقال للعيش في مكان جديد، فمن المرجح أن تكون المرافق الصحية هي أولويتك. لذلك، فإن وجود المستشفيات والعيادات القريبة يعتبر أمر بالغ الأهمية. لحسن الحظ، يوجد في النهدة عدد من المؤسسات الطبية القريبة والعالية الجودة، بما في ذلك:
- مستوصف جوبيتر النهدة.
- مستشفى ان ام سي التخصصي النهدة.
- مستشفى زليخة دبي.
- مركز النهدة الطبي.
توفر النهدة مجموعة من عوامل الجذب الغنية بالعروض الثقافية لمحبي الثقافة. تقدم المواقع التراثية القريبة مثل حي الفهيدي التاريخي لمحة عن ماضي دبي، بينما تعدّ منطقة دبي للفنون، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، ملاذاً لعشاق الفن.
.jpg)
تلبي العديد من المساجد، بما في ذلك مسجد الرحيم الكبير، الاحتياجات الروحية لسكان النهدة المسلمين. بالنسبة للسكان من الديانات الأخرى، توجد العديد من الكنائس والمعابد في المناطق المجاورة بدبي.
يسمح معدل الجريمة المنخفض والنظام القانوني الذي يتم تطبيقه بدقة. تقوم دوريات الشرطة بحماية المنطقة على الدوام كما يتم ضمان السلامة من خلال كاميرات المراقبة في الأماكن العامة. تمنح الاستجابة السريعة لوحدات الشرطة والإطفاء والوحدات الطبية خلال حالات الطوارئ للسكان المحليين راحة بال إضافية. تعطي النهدة الأولوية للسلامة، وتمكين السكان من العيش براحة وثقة في أحيائهم.
.jpg)
يمكن الوصول بسهولة إلى مركز شرطة القصيص ومركز شرطة المرقبات في حالات الطوارئ. كما تعمل خدمات الإطفاء والإسعاف على تعزيز السلامة في المنطقة.
يعد استئجار العقارات في النهدة خياراً ممتازاً نظراً لموقعها الاستراتيجي ونسبة الأمان المرتفعة فيها. ستجد العديد من العقارات التي تتنوع من الشقق ذات الأسعار الميسورة إلى الفلل الفاخرة. تعد مشاريع الماجد للعقارات في النهدة مثالاً على العقارات السكنية الممتازة.
تكثر المباني السكنية في منطقة النهدة. يزداد الطلب على الشقق السكنية المخصصة للإيجار.. تمتلك النهدة العديد من العقارات المخصصة للإيجار ابتداءً من شقق الاستوديو ذات الأسعار المعقولة إلى المنازل المكونة من أربع غرف نوم. تقدم النهدة أيضاً مجموعة كبيرة من الاستوديوهات المخصصة للإيجار مع حمامات سباحة خاصة وشقق دوبلكس واستوديوهات جديدة تماماً وشقق تنفيذية تبدأ من 23 ألف درهم إماراتي سنوياً.
أبراج النهدة: توجد العديد من الأبراج في المنطقة وهي مرغوبة للغاية من قبل السكان، بما في ذلك: بناية باكس النهدة الجديدة
يتيح موقع النهدة المركزي سهولة الوصول إلى العديد من المناطق المجاورة. تقع منطقة ديرة والمركز السكني والتجاري الراقي في جميرا والقصيص على مسافة قصيرة من النهدة مما يزيد من جاذبيتها.
المجتمعات المجاورة:
.jpg)
- القصيص: 10 دقائق بالسيارة.
- الممزر: 8 دقائق بالسيارة.
- الجداف: 17 دقيقة بالسيارة
- رأس الخور: 20 دقيقة بالسيارة.
المعالم المجاوة:
.jpg)
نظراً لموقعها الجغرافي، تضم المنطقة العديد من مناطق الجذب المحيطة بها. بعض منها:
- يقع مطار دبي على بعد 12 دقيقة.
- تقع حديقة الطوار على بعد 9 دقائق.
- تقع دبي الدولية للبولينج على بعد 13 دقيقة.
- يقع سوق الذهب على بعد 18 دقيقة.
الشواطئ المجاورة:
.jpg)
توفر شواطئ دبي العديد من المرافق، بما في ذلك الفنادق والمنتجعات الصحية. في بعض الأحيان، يكفي مجرد التنزه على طول الشاطئ والاستمتاع بالمحيط الصافي ذو اللون الفيروزي للشعور بالاسترخاء. لا بد لك أن تتسائل على الفور إذا كان للنهدة شاطئ.
لا توجد شواطئ قريبة من النهدة. ومع ذلك، هناك شواطئ مجاورة يمكن الوصول إليها في أقل من 30 دقيقة. إلى جانب المنظر الخلاب لهذه الشواطئ، ستوفر لك أيضاً العديد من المرافق، أما بعدها عن النهدة:
- يبعد شاطئ الممزر 7 دقائق.
- يبعد شاطئ الخان المفتوح 14 دقيقة.
- يبعد شاطئ جميرا العام 25 دقيقة.
- يبعد شاطئ لا مير 25 دقيقة.
النهدة هي منطقة سكنية تركز على الحياة الأسرية وتوفر مجموعة من المنازل لتلبية الاحتياجات المختلفة. هناك مزايا عديدة للعيش في منطقة النهدة، أحد أجمل أحياء دبي:
- تعتبر النهدة خياراً شائعاً للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن مكان ميسور التكلفة للعيش في دبي نظراً لتوفيرها مجموعة متنوعة من خيارات السكن ميسورة التكلفة بما في ذلك الشقق والفيلات.
- النهدة هو حي مناسب للعائلات يوفر بيئة آمنة للعائلات التي لديها أطفال صغار.
- يمكن العثور على العديد من المتنزهات والملاعب والمعالم السياحية المناسبة للعائلات بجوار النهدة.
- تقدم النهدة الكثير من الشقق الفسيحة مع وسائل الراحة الممتازة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والأمن على مدار الساعة.
- تعد المستشفيات والعيادات والصيدليات في النهدة من بين مرافق الرعاية الصحية الأكثر تميزاً في دبي.
هناك أنواع وأحجام مختلفة من العقارات في المنطقة. تتراوح الشقق من الاستوديوهات إلى الشقق بغرفة نوم واحدة وتلك التي تحتوي على العديد من غرف النوم. معدلات الإيجار النموذجية لكل منها هي كما يلي:
- شقة استوديو: 31.000 درهم سنوياً.
- 40 ألف درهم إماراتي لشقة من غرفة نوم واحدة سنوياً.
- 53000 درهم إماراتي لشقة من غرفتي نوم سنوياً.
- شقة من ثلاث غرف نوم: 70.000 درهم سنوياً.
- شقة من أربع غرف نوم: 85 ألف درهم إماراتي سنوياً.
للحصول على إحصاءات، تحقق من تحديثات وأخبار سوق العقارات في دبي لعام 2023
يمكن العثور على المطاعم العالمية وتجار التجزئة في مراكز النهدة التجارية. يمكن للزوار الاستمتاع بالتسوق من العلامات التجارية الراقية، ثم الاسترخاء وتناول الطعام في أحد المطاعم المشهورة في المنطقة. لحسن الحظ، هناك العديد من مراكز البيع بالتجزئة في الحي للاختيار من بينها، بما في ذلك:
- الملا بلازا.
- مركز صحارى.
- بن شبيب مول.
- مركز النهدة للهدايا.
في حال كنت أحد سكان النهدة، فسوف يسعدك أن تعرف عن حديقة بحيرة النهدة - وهي مكان مناسب للحيوانات الأليفة حيث يمكن للمقيمين قضاء وقت ممتع مع حيواناتهم الأليفة في هذا المكان.
تقع النهدة على بعد حوالي 10 كيلومترات من مطار دبي الدولي مما يجعلها موقعاً مثالياً للأشخاص دائمي السفر.
توفر النهدة العديد من مرافق الرعاية الصحية مثل مستشفى زليخة ومركز برايم الطبي. يمكن للمقيمين الاعتماد على هذه المؤسسات للحصول على خدمات من الدرجة الأولى داخل المنطقة.
نعم، يشارك سكان النهدة بانتظام في الاحتفالات الوطنية مثل العيد الوطني. كما تنظم مراكز المجتمع المحلي ومراكز التسوق العديد من الفعاليات المجتمعية.
يمكن للمقيمين استخدام الخط الأخضر لمترو دبي، وسيارات الأجرة، والحافلات، وخدمات السيارات الخاصة للتنقل إلى مختلف مناطق دبي.
تعتبر النهدة مثالاً نموذجياً للراحة السكنية والعمق الثقافي وأسلوب الحياة المريح ضمن المشهد الحضري في دبي. ابتداءً من خيارات المعيشة الاستثنائية وصولاً إلى إمكانيات الترفيه المتنوعة والأنشطة النابضة بالحياة. إذا كنت تبحث عن موقع يتناسب مع تطلعاتك وأسلوب حياتك، ستكون النهدة هي خيارك الأمثل.
ضع ثقتك في شركة الماجد للعقارات لمساعدتك في العثور على العقار أو الفيلا المثالية في هذه المنطقة الشهيرة. إن مستشارينا الخبراء على استعداد لتقديم استشارات مجانية حول تكاليف المعيشة في حيّ النهدة دبي.
